杭州万固建筑I程有限公司
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众所周知,房屋建筑在修建的过程中,都需要进行防水处理。因此,在房屋建筑交付业主使用之前,需要对房屋建筑的防水质量进行检验。
那么,应该如何检验房屋建筑防水质量呢?
1. 看基础
建筑物基础是多种多样的,大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而别墅和低层的公寓一般用条形基础就可以了。我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题,可能是由于基础的不均匀沉降破坏了房屋刚度而引起的,因此,如果买期房,建议提前到工地现场跑跑,问问现场工人,看看建筑基础,便可对房屋品质有个大概了解。
2. 看楼地面
楼地面包括底层的地面和楼层的楼板。如果楼板是预制构件的,主要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关,绕度过大。
对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验:灌水20至30毫米,保持24小时,如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏,有没有倒坡和地面积水的现象。
底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米,也就是三级台阶,也有高60厘米至90厘米的,要仔细检查其防潮设计和措施。